我国 商业地产 投资从近十年我国商业地产投资变化来看,投资热潮主要在2014-2017年,而2017年投资额达峰值,其中,商业营业用房投资额为15639.9亿元,办公楼投资额为6761.36亿元。2018年我国商业地产过了投资高峰期,商业营业用房投资额为20173.42亿元,增速下滑严重,同比下降9.95%。随着我国商业办公用地去库存压力增大,以及电商快速发展对实体商业造成的冲击,商业地产行业变革力愈发迫切。

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2019年我国商业地产行业已过投资高峰期 新开工面积持续下滑

字体大。 2019-11-11 10:16  来源:中国报告网

中国报告网提示:从近十年我国商业地产投资变化来看,投资热潮主要在2014-2017年,而2017年投资额达峰值,其中,商业营业用房投资额为15639.9亿元,办公楼投资额为6761.36亿元。2018年我国商业地产过了投资高峰期,商业营业用房投资额为20173.42亿元,增速下滑严重,同比下降9.95%。随着我国商业办公用地去库存压力增大,以及电商快速发展对实体商业造成的冲击,商业地产行业变革力愈发迫切。

        从近十年我国商业地产投资变化来看,投资热潮主要在2014-2017年,而2017年投资额达峰值,其中,商业营业用房投资额为15639.9亿元,办公楼投资额为6761.36亿元。2018年我国商业地产过了投资高峰期,商业营业用房投资额为20173.42亿元,增速下滑严重,同比下降9.95%。随着我国商业办公用地去库存压力增大,以及电商快速发展对实体商业造成的冲击,商业地产行业变革力愈发迫切。

2010-2019年8月我国商业地产投资额变化

数据来源:住建部

        2018年商业地产开发投资额占整个房地产开发投资额比重继续下降,其中商业营业用房开发投资额下降2.45个百分点;办公楼开发投资额下降1.17个百分点。2019年1-8月,商业营业用房开发投资额占比为10%,办公楼开发投资额占比为4.56%。

        参考观研天下发布《2019年中国商业地产行业分析报告-市场现状调查与投资战略研究

2010-2019年我国商业地产投资额占比情况

数据来源:住建部

        由于商业地产投资额减少,我国商业地产新开工面积也随之下滑。2018年,我国商业地产新开工面积为20066万平方米,同比下降2.04个百分点。2019年前三个季度,我国商业地产新开工面积为13942万平方米,同比下降3.3%。

2013-2019年三季度中国商业地产新开工面积

数据来源:住建部

资料来源:住建部,观研天下整理,转载请注明出处(TC)
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